서울특별시 강동구 상암로28길 2 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 498㎡ (150평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 129㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 440만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 407만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +12.9% |
| 2021 | ㎡당 385만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 440만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 39㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.1억 | 6층 | 30㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 39㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.1억 | 6층 | 30㎡ |
| 24.03 | 매매 | 3.8억 | 5층 | 42㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 30㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 39㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 40㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 30㎡ |
| 21.06 | 매매 | 2.8억 | 6층 | 30㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 3.8억, 최근 전세는 2025년 5월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 227-28번지 | 17m · 15.06 |
| 천호동 227-35번지 | 32m · 20.10 |
| 천호동 21-191번지 | 32m · 21.11 |
| 천호동 227-32번지 | 33m · 19.04 |
| 천호동 227-38번지 | 35m · 16.01 |
| 천호동 574번지 | 42m · 25.10 |
| 천호동 227-22번지 | 44m · 16.01 |
| 천호동 227-41번지 | 45m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 575m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 121m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1175m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 246m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 575m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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