서울특별시 강동구 진황도로27라길 32 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 657㎡ (199평) · 용적률 189.2% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 413만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 394만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 380만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 378만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 365만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 413만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 3층 | 66㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 2층 | 58㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1,500만 / 95만 | 3층 | 59㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.07 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 2층 | 66㎡ |
| 23.09 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 2층 | 66㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1,500만 / 90만 | 3층 | 59㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 58㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 3.5억, 최근 전세는 2024년 10월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 195-49번지 | 15m · 23.11 |
| 천호동 195-5번지 | 15m · 16.05 |
| 천호동 195-52번지 | 17m · 16.07 |
| 천호동 195-4번지 | 17m · 18.02 |
| 천호동 195-6번지 | 20m · 20.07 |
| 천호동 195-54번지 | 21m · 17.03 |
| 천호동 195-56번지 | 22m · 22.05 |
| 천호동 195-47번지 | 26m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 637m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호도서관 219m |
| 공원 | 천호근린공원 761m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 331m |
강동역까지 637m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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