서울특별시 강동구 진황도로27다길 42 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 251㎡ (76평) · 용적률 168.6% |
| 건축면적 | 87㎡ · 건폐율 58.1% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 3층 3세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 169%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 450만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 434만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 417만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 445만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 397만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 450만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 75㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 68㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 75㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 68㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 75㎡ |
| 18.10 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 75㎡ |
| 18.09 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 68㎡ |
| 17.11 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 75㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 3.5억, 최근 전세는 2026년 5월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 191-43번지 | 11m · 20.02 |
| 천호동 538-4번지 | 16m · 18.01 |
| 천호동 191-33번지 | 17m · 19.08 |
| 천호동 538-1번지 | 19m · 13.05 |
| 천호동 192-9번지 | 20m · 15.04 |
| 천호동 191-42번지 | 20m · 17.11 |
| 천호동 538-5번지 | 20m · 26.02 |
| 천호동 538-6번지 | 26m · 23.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 501m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25천호스카이 55m |
| 공원 | 천호근린공원 719m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 542m |
강동역까지 501m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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