서울특별시 강동구 진황도로31길 68 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 186㎡ (56평) · 용적률 97.6% |
| 건축면적 | 61㎡ · 건폐율 50.0% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 326만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 314만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 303만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 302만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 291만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 326만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.05 | 매매 | 5.0억 | 186㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 4.4억 | 186㎡ |
최근 매매는 2016년 5월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 182-3번지 | 11m · 21.09 |
| 천호동 185-37번지 | 14m · 17.12 |
| 천호동 182-15번지 | 19m · 21.01 |
| 천호동 181-14번지 | 21m · 14.08 |
| 천호동 185-35번지 | 25m · 16.07 |
| 천호동 182-16번지 | 27m · 19.06 |
| 천호동 185-34번지 | 31m · 20.02 |
| 천호동 181-17번지 | 31m · 22.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 571m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호도서관 82m |
| 공원 | 천호근린공원 1047m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 342m |
강동역까지 571m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →