서울특별시 강동구 성안로31길 43 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 348㎡ (105평) · 용적률 219.5% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 219%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 476만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 459만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 443만원 | −1.6% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 481만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 433만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 476만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.03 | 매매 | 9.0억 | 348㎡ |
최근 매매는 2016년 3월 9.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 185-29번지 | 11m · 19.04 |
| 천호동 185-31번지 | 15m · 21.02 |
| 천호동 185-46번지 | 24m · 19.02 |
| 천호동 185-24번지 | 25m · 15.03 |
| 천호동 185-5번지 | 34m · 18.10 |
| 천호동 185-10번지 | 37m · 16.08 |
| 천호동 185-21번지 | 37m · 17.07 |
| 천호동 185-12번지 | 38m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 597m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호도서관 21m |
| 공원 | 천호근린공원 968m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 396m |
강동역까지 597m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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