서울특별시 강동구 진황도로27길 30 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 732㎡ (222평) · 용적률 262.0% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 6층 18세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 262%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 준주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 723만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 692만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 664만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 645만원 | −8.9% |
| 2022 | ㎡당 708만원 | +15.6% |
| 2021 | ㎡당 613만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 723만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 6,746만 / 7만 | 2층 | 30㎡ |
| 26.05 | 월세 | 4,941만 / 51만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.03 | 월세 | 6,837만 / 7만 | 5층 | 30㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1,073만 / 31만 | 6층 | 28㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2,984만 / 31만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,901만 / 30만 | 6층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2,863만 / 30만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,145만 / 33만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,880만 / 30만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,448만 / 25만 | 4층 | 26㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-117번지 | 13m · 16.08 |
| 천호동 167-127번지 | 17m · 21.07 |
| 천호동 167-130번지 | 17m · 25.07 |
| 천호동 167-108번지 | 26m · 24.11 |
| 천호동 167-131번지 | 28m · 14.04 |
| 천호동 167-126번지 | 28m · 18.08 |
| 천호동 167-114번지 | 30m · 20.06 |
| 천호동 167-96번지 | 37m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 427m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호현대점 80m |
| 공원 | 천호근린공원 850m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 541m |
강동역까지 427m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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