서울특별시 강동구 진황도로27가길 6-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1596㎡ (483평) · 용적률 395.1% |
| 건축면적 | 206㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 업무시설 지상 10층로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 395%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 778만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 737만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 700만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 695만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 735만원 | +49.8% |
| 2021 | ㎡당 491만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 778만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 8,843만 / 91만 | 10층 | 40㎡ |
| 26.05 | 월세 | 7,540만 / 78만 | 6층 | 40㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.8억 / 17만 | 4층 | 40㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.8억 / 18만 | 6층 | 40㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.7억 / 17만 | 2층 | 40㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.0억 / 55만 | 2층 | 40㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.8억 / 18만 | 5층 | 40㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.8억 / 17만 | 2층 | 40㎡ |
| 25.08 | 월세 | 8,980만 / 93만 | 9층 | 41㎡ |
| 25.08 | 월세 | 8,659만 / 89만 | 8층 | 40㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 166-65번지 | 13m · 16.08 |
| 천호동 166-69번지 | 23m · 23.06 |
| 천호동 166-71번지 | 24m · 21.12 |
| 천호동 166-74번지 | 24m · 21.02 |
| 천호동 166-68번지 | 32m · 15.06 |
| 천호동 167-73번지 | 33m · 20.11 |
| 천호동 167-124번지 | 37m · 19.08 |
| 천호동 167-125번지 | 43m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 391m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동유미점 77m |
| 공원 | 천호근린공원 829m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 606m |
강동역까지 391m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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