서울특별시 강동구 진황도로27가길 6-21 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1212㎡ (367평) · 용적률 397.0% |
| 건축면적 | 156㎡ · 건폐율 57.3% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 업무시설 지상 13층 20세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 397%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 제2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 572만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 558만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 538만원 | +5.8% |
| 2023 | ㎡당 508만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 542만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 481만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 572만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 1.7억 / 14만 | 8층 | 21㎡ |
| 26.08 | 월세 | 2.8억 / 15만 | 11층 | 26㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 3층 | 21㎡ |
| 26.06 | 전세 | 1.1억 | 4층 | 14㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.0억 / 140만 | 8층 | 14㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.7억 | 13층 | 26㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.6억 / 13만 | 4층 | 21㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.1억 / 10만 | 5층 | 14㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.6억 | 9층 | 23㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 2층 | 21㎡ |
최근 전세는 2026년 6월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 191-11번지 | 10m · 13.09 |
| 천호동 167-78번지 | 14m · 19.08 |
| 천호동 191-9번지 | 18m · 15.04 |
| 천호동 191-12번지 | 19m · 21.03 |
| 천호동 167-79번지 | 24m · 16.12 |
| 천호동 191-10번지 | 25m · 18.11 |
| 천호동 191-13번지 | 27m · 23.04 |
| 천호동 191-8번지 | 28m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 443m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25천호스카이 110m |
| 공원 | 천호근린공원 796m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 552m |
강동역까지 443m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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