서울특별시 강동구 성안로31가길 32 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 466㎡ (141평) · 용적률 171.3% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 520만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 484만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 481만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 513만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 453만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 520만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 40㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.0억 / 38만 | 4층 | 40㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.2억 / 36만 | 5층 | 40㎡ |
| 24.02 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 40㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.0억 / 39만 | 5층 | 40㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.2억 / 23만 | 4층 | 40㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1.4억 / 11만 | 4층 | 40㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1.0억 / 27만 | 4층 | 35㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 40㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 40㎡ |
최근 매매는 2024년 2월 2.5억, 최근 전세는 2026년 6월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 139-3번지 | 11m · 17.01 |
| 천호동 142-6번지 | 14m · 16.02 |
| 천호동 141-2번지 | 26m · 21.10 |
| 천호동 142-29번지 | 27m · 18.09 |
| 천호동 144-1번지 | 28m · 18.08 |
| 천호동 209-3번지 | 32m · 24.11 |
| 천호동 137-14번지 | 33m · 26.03 |
| 천호동 137-13번지 | 35m · 24.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 704m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 43m |
| 공원 | 천호근린공원 1013m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 321m |
길동역까지 704m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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