서울특별시 강동구 구천면로34길 72 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 408㎡ (123평) · 용적률 198.2% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 659만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 636만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 614만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 610만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 651만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 581만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 659만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 30㎡ |
| 17.10 | 매매 | 2.5억 | 6층 | 26㎡ |
| 17.08 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 30㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 30㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 35㎡ |
| 17.01 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 30㎡ |
| 17.01 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 35㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 35㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 35㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 135-1번지 | 12m · 14.02 |
| 천호동 135-5번지 | 19m · 24.04 |
| 천호동 132-1번지 | 26m · 23.08 |
| 천호동 135-6번지 | 27m · 17.09 |
| 천호동 135-10번지 | 34m · 18.09 |
| 천호동 132-16번지 | 36m · 16.02 |
| 천호동 100-2번지 | 37m · 12.12 |
| 천호동 135-11번지 | 38m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 752m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 61m |
| 공원 | 천호근린공원 1015m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 280m |
길동역까지 752m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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