서울특별시 강동구 천중로34길 7-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 127㎡ (38평) · 용적률 99.3% |
| 건축면적 | 51㎡ · 건폐율 59.9% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 322만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 310만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 300만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 298만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 319만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 284만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 322만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.09 | 매매 | 5.3억 | 124㎡ | |
| 18.01 | 매매 | 4.5억 | 127㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 124-4번지 | 9m · 19.03 |
| 천호동 123-4번지 | 12m · 21.09 |
| 천호동 124-3번지 | 13m · 22.09 |
| 천호동 125-10번지 | 21m · 12.10 |
| 천호동 123-18번지 | 23m · 18.04 |
| 천호동 123-2번지 | 25m · 16.09 |
| 천호동 122-10번지 | 27m · 25.03 |
| 천호동 122-25번지 | 28m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 531m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 134m |
| 공원 | 천호근린공원 1186m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 158m |
길동역까지 531m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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