서울특별시 강동구 천중로29길 16-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 330㎡ (100평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 110㎡ |
1987년에 지은 공동주택 지상 2층 8세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 357만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 332만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 330만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 353만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 315만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 357만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 월세 | 2,000만 / 40만 | 1층 | 35㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.0억 | B1 | 35㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 35㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 2층 | 74㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.0억 | B1 | 36㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.0억 | B1 | 35㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.2억 | B1 | 35㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 2.0억, 최근 전세는 2024년 8월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 110-11번지 | 11m · 15.03 |
| 천호동 110-15번지 | 11m · 16.07 |
| 천호동 110-4번지 | 19m · 15.09 |
| 천호동 110-24번지 | 21m · 18.03 |
| 천호동 110-16번지 | 24m · 20.06 |
| 천호동 107-12번지 | 28m · 18.07 |
| 천호동 105-10번지 | 30m · 22.01 |
| 천호동 111-8번지 | 37m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 663m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 97m |
| 공원 | 천호근린공원 1139m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 233m |
길동역까지 663m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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