서울특별시 강동구 천중로29길 42 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 661㎡ (200평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 53.6% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 497만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 480만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 463만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 497만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 매매 | 4.8억 | 4층 | 53㎡ |
| 21.05 | 전세 | 4.3억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 4.8억, 최근 전세는 2021년 5월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 56-13번지 | 11m · 21.06 |
| 천호동 83-7번지 | 20m · 20.12 |
| 천호동 56-36번지 | 22m · 14.04 |
| 천호동 56-29번지 | 23m · 15.04 |
| 천호동 56-34번지 | 30m · 14.04 |
| 천호동 108-16번지 | 46m · 17.09 |
| 천호동 48-29번지 | 49m · 16.04 |
| 천호동 48-28번지 | 55m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 629m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 135m |
| 공원 | 천호근린공원 1268m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 244m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 629m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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