서울특별시 강동구 천중로39길 22 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1861㎡ (563평) · 용적률 216.7% |
| 건축면적 | 317㎡ · 건폐율 36.9% |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 566만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 546만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 526만원 | +3.9% |
| 2023 | ㎡당 506만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 538만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 490만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 566만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 4.2억 | 5층 | 84㎡ |
| 25.06 | 매매 | 7.0억 | 5층 | 85㎡ |
| 24.03 | 매매 | 6.5억 | 6층 | 85㎡ |
| 24.01 | 전세 | 4.5억 | 3층 | 85㎡ |
| 23.10 | 전세 | 4.0억 | 5층 | 84㎡ |
| 21.09 | 전세 | 5.5억 | 5층 | 84㎡ |
| 21.08 | 매매 | 7.0억 | 5층 | 84㎡ |
| 21.03 | 월세 | 4.0억 / 25만 | 7층 | 79㎡ |
| 20.10 | 매매 | 6.0억 | 5층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 7.0억, 최근 전세는 2025년 10월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 52-26번지 | 24m · 19.08 |
| 천호동 52-25번지 | 26m · 19.12 |
| 천호동 52-34번지 | 26m · 19.08 |
| 천호동 52-8번지 | 27m · 25.09 |
| 천호동 52-33번지 | 27m · 16.05 |
| 천호동 52-30번지 | 32m · 20.08 |
| 천호동 52-7번지 | 36m · 26.03 |
| 천호동 52-45번지 | 38m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 470m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유강동개나리점 148m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1268m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 219m |
길동역까지 470m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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