서울특별시 강동구 양재대로121길 22 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 32세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3339㎡ (1010평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 438㎡ |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 9층 32세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 515만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 502만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 484만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 487만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 520만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 471만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 515만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 8.7억 | 6층 | 85㎡ |
| 26.02 | 매매 | 7.5억 | 5층 | 85㎡ |
| 25.10 | 매매 | 7.0억 | 8층 | 85㎡ |
| 25.10 | 매매 | 8.3억 | 8층 | 85㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.0억 / 90만 | 7층 | 85㎡ |
| 25.03 | 매매 | 6.8억 | 8층 | 85㎡ |
| 25.02 | 월세 | 3.0억 / 70만 | 6층 | 85㎡ |
| 25.01 | 전세 | 4.3억 | 9층 | 76㎡ |
| 25.01 | 전세 | 4.6억 | 8층 | 85㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.5억 / 100만 | 8층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 8.7억, 최근 전세는 2025년 1월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 50-7번지 | 30m · 20.07 |
| 천호동 49-26번지 | 33m · 16.04 |
| 천호동 49-20번지 | 46m · 21.04 |
| 천호동 50-32번지 | 48m · 24.12 |
| 천호동 49-16번지 | 51m · 20.09 |
| 천호동 50-11번지 | 57m · 21.05 |
| 천호동 49-38번지 | 58m · 24.04 |
| 천호동 50-23번지 | 68m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 194m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1097m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 389m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 363m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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