서울특별시 강동구 상암로27가길 5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 616㎡ (186평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 176㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 485만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 469만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 448만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 481만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 434만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 485만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 월세 | 2,743만 / 26만 | 3층 | 45㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 55㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 45㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 49㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 55㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 45㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 49㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 42㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 39㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 48㎡ |
최근 매매는 2016년 6월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 21-54번지 | 19m · 16.10 |
| 천호동 21-44번지 | 19m · 20.08 |
| 천호동 21-42번지 | 22m · 18.05 |
| 천호동 21-40번지 | 26m · 17.04 |
| 천호동 21-223번지 | 32m · 16.06 |
| 천호동 227-2번지 | 34m · 22.04 |
| 천호동 21-59번지 | 36m · 17.09 |
| 천호동 21-53번지 | 37m · 15.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 579m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 101m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1123m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 175m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 579m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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