서울특별시 강동구 풍성로45길 7 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 328㎡ (99평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 82㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 538만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 525만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 509만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 504만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 540만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 489만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 538만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 40㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 42㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.0억 | B1 | 42㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 42㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 42㎡ |
| 21.07 | 매매 | 1.7억 | B1 | 42㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.9억 | B1 | 40㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 42㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 40㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.6억 | B1 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.8억, 최근 전세는 2024년 1월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 517-20번지 | 12m · 20.05 |
| 성내동 517-18번지 | 13m · 20.02 |
| 성내동 517-17번지 | 23m · 18.08 |
| 성내동 517-22번지 | 27m · 25.12 |
| 성내동 517-23번지 | 33m · 21.07 |
| 성내동 517-16번지 | 34m · 16.12 |
| 성내동 516-1번지 | 39m · 26.06 |
| 성내동 517-24번지 | 41m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 602m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 성일초교점 85m |
| 공원 | 올림픽공원 1363m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 221m |
강동역까지 602m예요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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