서울특별시 강동구 양재대로87길 25 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 398㎡ (120평) · 용적률 161.9% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 162%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 554만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 533만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 517만원 | +5.8% |
| 2023 | ㎡당 489만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 518만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 460만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 554만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.11 | 매매 | 14억 | 398㎡ |
최근 매매는 2015년 11월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 438-34번지 | 12m · 21.05 |
| 성내동 438-47번지 | 22m · 14.04 |
| 성내동 438-22번지 | 33m · 25.10 |
| 성내동 438-51번지 | 33m · 15.11 |
| 성내동 438-50번지 | 34m · 15.01 |
| 성내동 430-35번지 | 34m · 16.03 |
| 성내동 438-9번지 | 45m · 18.05 |
| 성내동 430-46번지 | 49m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 380m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동으뜸점 143m |
| 공원 | 올림픽공원 1293m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 433m |
둔촌동역까지 380m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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