서울특별시 강동구 양재대로89길 16 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 4층 |
| 주용도 | 공동주택 87세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 23910㎡ (7233평) · 용적률 395.2% |
| 건축면적 | 1874㎡ · 건폐율 56.5% |
| 승강기 | 3대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 12층 87세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 395%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 900만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 859만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 829만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 823만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 879만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 804만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 900만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 7.3억 | 8층 | 91㎡ |
| 26.01 | 매매 | 5.7억 | 4층 | 58㎡ |
| 26.01 | 매매 | 12억 | 8층 | 107㎡ |
| 25.11 | 전세 | 5.8억 | 7층 | 98㎡ |
| 25.10 | 월세 | 6.0억 / 15만 | 10층 | 91㎡ |
| 25.07 | 매매 | 7.5억 | 7층 | 98㎡ |
| 25.06 | 월세 | 4.0억 / 10만 | 8층 | 77㎡ |
| 25.06 | 전세 | 6.7억 | 5층 | 98㎡ |
| 25.06 | 매매 | 6.8억 | 11층 | 72㎡ |
| 25.05 | 매매 | 7.7억 | 9층 | 91㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 7.3억, 최근 전세는 2025년 11월 5.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 427-71번지 | 56m · 16.04 |
| 성내동 430-18번지 | 65m · 14.02 |
| 성내동 427-55번지 | 65m · 13.04 |
| 성내동 428-11번지 | 71m · 20.05 |
| 성내동 428-14번지 | 76m · 20.06 |
| 성내동 427-60번지 | 85m · 24.09 |
| 성내동 427-23번지 | 94m · 17.07 |
| 성내동 427-35번지 | 101m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 194m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유성내한빛점 106m |
| 공원 | 올림픽공원 1469m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 313m |
둔촌동역까지 194m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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