서울특별시 강동구 양재대로91나길 9 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 420㎡ (127평) · 용적률 175.9% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 547만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 522만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 505만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 500만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 535만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 488만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 547만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.03 | 매매 | 19억 | 420㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 15억 | 420㎡ | |
| 15.01 | 매매 | 12억 | 420㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 424-4번지 | 18m · 15.09 |
| 성내동 424-3번지 | 23m · 19.12 |
| 성내동 424-5번지 | 33m · 12.07 |
| 성내동 423-25번지 | 36m · 17.07 |
| 성내동 423-30번지 | 50m · 16.04 |
| 성내동 424-8번지 | 50m · 16.12 |
| 성내동 424-12번지 | 54m · 20.10 |
| 성내동 423-45번지 | 54m · 26.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 405m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유성내제일점 147m |
| 공원 | 올림픽공원 1345m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 499m |
둔촌동역까지 405m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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