서울특별시 강동구 풍성로57길 28 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 446㎡ (135평) · 용적률 148.4% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 50.8% |
| 승강기 | 없음 |
1985년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 148%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 650만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 626만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 606만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 599만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 642만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 577만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 650만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.09 | 매매 | 12억 | 478㎡ |
최근 매매는 2014년 9월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 397-8번지 | 30m · 14.10 |
| 성내동 403-8번지 | 30m · 21.08 |
| 성내동 413-18번지 | 52m · 16.07 |
| 성내동 403-10번지 | 53m · 17.07 |
| 성내동 403-6번지 | 53m · 26.03 |
| 성내동 397-4번지 | 61m · 19.07 |
| 성내동 413-5번지 | 75m · 20.03 |
| 성내동 403-1번지 | 80m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 271m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 성내승리점 2m |
| 공원 | 올림픽공원 1821m |
| 초등학교 | 서울둔촌초등학교 458m |
둔촌동역까지 271m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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