서울특별시 강동구 천호옛8길 39-10 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 149㎡ (45평) · 용적률 97.2% |
| 건축면적 | 51㎡ · 건폐율 49.9% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 97%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 422만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 407만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 395만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 391만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 418만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 381만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 422만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.07 | 매매 | 8.2억 | 147㎡ | |
| 12.07 | 매매 | 5.0억 | 147㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 8.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 287-24번지 | 9m · 17.08 |
| 성내동 287-22번지 | 10m · 26.04 |
| 성내동 287-16번지 | 13m · 22.02 |
| 성내동 287-14번지 | 20m · 15.03 |
| 성내동 288-24번지 | 20m · 26.03 |
| 성내동 288-29번지 | 22m · 22.04 |
| 성내동 287-9번지 | 23m · 17.08 |
| 성내동 287-10번지 | 26m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 656m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 성내베스트 108m |
| 공원 | 천호근린공원 1271m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 415m |
천호(풍납토성)역까지 656m예요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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