서울특별시 강동구 천호대로 1074-12 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 133㎡ (40평) · 용적률 95.6% |
| 건축면적 | 43㎡ · 건폐율 48.9% |
1987년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 96%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 531만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 509만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 493만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 488만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 508만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 461만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 531만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.07 | 매매 | 14억 | 133㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 168-8번지 | 13m · 22.06 |
| 성내동 168-6번지 | 19m · 22.06 |
| 성내동 168-9번지 | 20m · 26.05 |
| 성내동 168-4번지 | 23m · 26.06 |
| 성내동 162-5번지 | 28m · 15.04 |
| 성내동 169-6번지 | 30m · 16.11 |
| 성내동 168-3번지 | 32m · 26.05 |
| 성내동 159-5번지 | 34m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 188m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 성내만화거리점 80m |
| 공원 | 천호근린공원 1106m |
| 초등학교 | 서울성일초등학교 706m |
강동역까지 188m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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