서울특별시 강동구 천호옛길 75-36 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 690㎡ (209평) · 용적률 223.4% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 49.4% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 12세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 505만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 490만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 471만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 466만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 505만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 2.2억 / 15만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2.5억 / 10만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.09 | 월세 | 4,000만 / 100만 | 6층 | 27㎡ |
| 25.07 | 월세 | 3.2억 / 15만 | 4층 | 50㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3.3억 / 10만 | 3층 | 50㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 28㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.0억 / 55만 | 5층 | 28㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.12 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 30㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 2.6억, 최근 전세는 2023년 12월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 40-7번지 | 17m · 19.03 |
| 성내동 84-4번지 | 17m · 24.08 |
| 성내동 40-4번지 | 23m · 19.03 |
| 성내동 40-13번지 | 29m · 20.01 |
| 성내동 40-5번지 | 36m · 19.03 |
| 성내동 82-6번지 | 37m · 16.09 |
| 성내동 82-26번지 | 41m · 15.07 |
| 성내동 82-39번지 | 44m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 331m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성내행복점 82m |
| 공원 | 천호근린공원 1008m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 519m |
천호(풍납토성)역까지 331m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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