인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 연면적 | 1374㎡ (416평) · 용적률 359.9% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 업무시설 지상 9층로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 360%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 548만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 528만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 511만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 504만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 539만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 491만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 548만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.10 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 39㎡ |
| 16.10 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 69㎡ |
| 16.10 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 39㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 46㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 48㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 49㎡ |
최근 매매는 2016년 10월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 81-2번지 | 12m · 26.01 |
| 성내동 46-10번지 | 22m · 18.03 |
| 성내동 81-4번지 | 29m · 20.02 |
| 성내동 46-8번지 | 36m · 20.04 |
| 성내동 81-10번지 | 36m · 20.12 |
| 성내동 46-7번지 | 38m · 25.01 |
| 성내동 80-1번지 | 41m · 19.11 |
| 성내동 47-29번지 | 49m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 200m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성내시네마점 65m |
| 공원 | 천호근린공원 927m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 596m |
천호(풍납토성)역까지 200m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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