서울특별시 강동구 천호옛14길 15 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1984년 (42년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 226㎡ (68평) · 용적률 98.7% |
| 건축면적 | 101㎡ · 건폐율 49.3% |
1984년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 42년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 701만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 675만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 653만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 646만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 691만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 622만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 701만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.02 | 매매 | 15억 | 226㎡ |
최근 매매는 2017년 2월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 42-4번지 | 19m · 19.03 |
| 성내동 32-1번지 | 22m · 19.10 |
| 성내동 33-1번지 | 27m · 22.05 |
| 성내동 42-5번지 | 28m · 19.03 |
| 성내동 42-10번지 | 30m · 19.03 |
| 성내동 30-1번지 | 34m · 18.08 |
| 성내동 42-9번지 | 37m · 19.03 |
| 성내동 12-38번지 | 45m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 426m |
|---|---|
| 편의점 | CU 강동천호대로점 113m |
| 공원 | 천호근린공원 913m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 703m |
천호(풍납토성)역까지 426m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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