서울특별시 강동구 선사로 142 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 655㎡ (198평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 58.1% |
| 승강기 | 1대 |
2013년에 지은 공동주택 지상 6층 11세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 537만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 518만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 499만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 494만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 526만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 480만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 537만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 3층 | 38㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 43㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 37㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 38㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 43㎡ |
| 21.02 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 53㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 43㎡ |
| 21.01 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 37㎡ |
| 20.04 | 매매 | 3.2억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 3.1억, 최근 전세는 2022년 4월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 암사동 516-31번지 | 18m · 17.07 |
| 암사동 516-2번지 | 19m · 22.05 |
| 암사동 516-32번지 | 26m · 19.02 |
| 암사동 510-10번지 | 31m · 23.04 |
| 암사동 516-8번지 | 31m · 20.06 |
| 암사동 510-14번지 | 34m · 16.09 |
| 암사동 510-15번지 | 49m · 18.06 |
| 암사동 516-7번지 | 49m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 416m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유선사현대점 119m |
| 공원 | 천호근린공원 765m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 113m |
암사역까지 416m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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