서울특별시 강동구 올림픽로93길 28 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 314㎡ (95평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 74㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1988년에 지은 제1종근린생활시설 지상 3층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 575만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 554만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 534만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 529만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 564만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 514만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 575만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.12 | 매매 | 21억 | 326㎡ | |
| 14.04 | 매매 | 7.2억 | 314㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 21억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 515-11번지 | 16m · 21.01 |
| 암사동 515-22번지 | 23m · 18.06 |
| 암사동 515-14번지 | 25m · 16.09 |
| 암사동 515-7번지 | 32m · 21.02 |
| 암사동 515-15번지 | 34m · 16.08 |
| 암사동 515-24번지 | 40m · 20.02 |
| 암사동 515-4번지 | 52m · 12.02 |
| 암사동 511-26번지 | 67m · 15.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 222m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24R 강동리버뷰점 98m |
| 공원 | 천호근린공원 586m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 142m |
암사역까지 222m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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