서울특별시 강동구 상암로 8-3 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 281㎡ (85평) · 용적률 157.2% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 55.6% |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 157%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 387만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 373만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 359만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 356만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 379만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 387만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 30㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 16㎡ |
| 26.02 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 16㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 16㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 16㎡ |
| 21.07 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 16㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 16㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 41㎡ |
| 18.01 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 17.11 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.1억, 최근 전세는 2023년 4월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 510-27번지 | 13m · 24.01 |
| 암사동 510-19번지 | 16m · 21.05 |
| 암사동 510-15번지 | 43m · 16.01 |
| 암사동 516-20번지 | 48m · 26.02 |
| 암사동 510-4번지 | 49m · 18.02 |
| 암사동 516-18번지 | 51m · 14.06 |
| 암사동 510-14번지 | 59m · 20.09 |
| 암사동 516-17번지 | 65m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 305m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유선사현대점 17m |
| 공원 | 천호근린공원 736m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 117m |
암사역까지 305m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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