서울특별시 강동구 상암로 41 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 16층 · 지하 5층 |
| 주용도 | 판매시설 39세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 14568㎡ (4407평) · 용적률 418.6% |
| 건축면적 | 1150㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 2대 |
1999년에 지은 판매시설 지상 16층 39세대로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 419%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 중로각지 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,116만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 1,083만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 1,059만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,052만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 1,128만원 | +6.6% |
| 2021 | ㎡당 1,058만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,116만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 4.2억 | 15층 | 89㎡ |
| 26.06 | 전세 | 4.8억 | 10층 | 85㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3.7억 / 15만 | 10층 | 85㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.3억 | 5층 | 60㎡ |
| 26.03 | 전세 | 4.1억 | 14층 | 60㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4.0억 / 30만 | 11층 | 85㎡ |
| 25.06 | 매매 | 6.5억 | 15층 | 60㎡ |
| 25.03 | 월세 | 4.0억 / 8만 | 11층 | 85㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.7억 | 14층 | 60㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.6억 | 7층 | 60㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.3억, 최근 전세는 2026년 7월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 496-21번지 | 78m · 16.10 |
| 암사동 496-19번지 | 84m · 23.04 |
| 암사동 496-46번지 | 95m · 18.12 |
| 암사동 496-5번지 | 99m · 16.04 |
| 암사동 496-45번지 | 104m · 20.09 |
| 암사동 496-9번지 | 109m · 17.07 |
| 암사동 496-31번지 | 113m · 19.04 |
| 암사동 502-15번지 | 113m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 74m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 천호에이스점 94m |
| 공원 | 천호근린공원 669m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 425m |
암사역까지 74m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
암사동 신축 사업성 전체 보기 →