서울특별시 강동구 상암로 65-17 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 369㎡ (112평) · 용적률 177.9% |
| 건축면적 | 95㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 443만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 427만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 412만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 411만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 400만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 443만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1.3억 / 20만 | 3층 | 35㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 35㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 34㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 3층 | 35㎡ |
| 25.04 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 35㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 45㎡ |
| 22.12 | 전세 | 8,500만 | 4층 | 29㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 34㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 45㎡ |
| 22.10 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 34㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 4.7억, 최근 전세는 2025년 7월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 495-29번지 | 12m · 22.07 |
| 암사동 495-59번지 | 21m · 12.10 |
| 암사동 495-35번지 | 23m · 19.10 |
| 암사동 495-52번지 | 28m · 14.11 |
| 암사동 495-50번지 | 33m · 17.10 |
| 암사동 495-99번지 | 34m · 16.09 |
| 암사동 495-26번지 | 35m · 19.12 |
| 암사동 495-27번지 | 38m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 362m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 90m |
| 공원 | 천호근린공원 748m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 361m |
암사역까지 362m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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