서울특별시 강동구 올림픽로98길 43 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 459㎡ (139평) · 용적률 155.1% |
| 건축면적 | 117㎡ · 건폐율 51.8% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 155%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 418만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 403만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 384만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 410만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 373만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 418만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 23.02 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 22㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 27㎡ |
| 23.01 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 22.09 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 18㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 22㎡ |
| 21.12 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 28㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 26㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 18㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 2.5억, 최근 전세는 2023년 2월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 494-38번지 | 14m · 14.08 |
| 암사동 494-26번지 | 16m · 21.10 |
| 암사동 494-37번지 | 19m · 18.08 |
| 암사동 494-25번지 | 22m · 26.07 |
| 암사동 494-3번지 | 27m · 25.04 |
| 암사동 494-2번지 | 34m · 18.04 |
| 암사동 495-42번지 | 40m · 22.07 |
| 암사동 495-104번지 | 42m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 280m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 암사스타점 51m |
| 공원 | 천호근린공원 774m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 443m |
암사역까지 280m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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