서울특별시 강동구 올림픽로98가길 17-1 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 524㎡ (159평) · 용적률 202.1% |
| 건축면적 | 156㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 202%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 415만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 400만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 386만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 382만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 407만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 365만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 415만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 2.7억 / 30만 | 3층 | 73㎡ |
| 24.12 | 전세 | 7,000만 | 5층 | 85㎡ |
| 24.10 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 73㎡ |
| 21.04 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 73㎡ |
| 18.06 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 73㎡ |
| 16.12 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 55㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 3.0억, 최근 전세는 2024년 12월 7,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 494-5번지 | 14m · 13.05 |
| 암사동 494-6번지 | 19m · 19.06 |
| 암사동 494-21번지 | 19m · 20.05 |
| 암사동 494-12번지 | 24m · 23.03 |
| 암사동 494-7번지 | 30m · 23.04 |
| 암사동 494-17번지 | 31m · 22.02 |
| 암사동 494-2번지 | 34m · 18.04 |
| 암사동 494-41번지 | 36m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 352m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 암사스타점 92m |
| 공원 | 천호근린공원 840m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 479m |
암사역까지 352m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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