서울특별시 강동구 올림픽로98가길 63 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 256㎡ (77평) · 용적률 168.9% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 169%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 506만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 488만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 470만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 495만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 506만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2017년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.08 | 매매 | 17억 | 256㎡ |
최근 매매는 2018년 8월 17억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 482-30번지 | 35m · 20.07 |
| 암사동 482-1번지 | 36m · 25.11 |
| 암사동 482-47번지 | 44m · 18.09 |
| 암사동 482-48번지 | 45m · 17.08 |
| 암사동 472-15번지 | 49m · 20.10 |
| 암사동 493-5번지 | 51m · 17.03 |
| 암사동 482-3번지 | 52m · 19.11 |
| 암사동 492-1번지 | 53m · 22.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 619m |
|---|---|
| 편의점 | CU강동어울림점 91m |
| 공원 | 천호근린공원 1079m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 590m |
암사역까지 619m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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