서울특별시 강동구 상암로15길 30-5 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 922㎡ (279평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 39.9% |
| 승강기 | 1대 |
2006년에 지은 공동주택 지상 7층 11세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 495만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 477만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 460만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 451만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 480만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 436만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 495만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 6.4억 | 5층 | 68㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3.0억 / 5만 | 6층 | 68㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 68㎡ |
| 24.02 | 월세 | 4.0억 / 25만 | 5층 | 68㎡ |
| 24.01 | 전세 | 3.0억 | 6층 | 68㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 6.4억, 최근 전세는 2025년 2월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 492-36번지 | 17m · 20.07 |
| 암사동 492-28번지 | 18m · 21.01 |
| 암사동 492-18번지 | 28m · 26.03 |
| 암사동 491-25번지 | 29m · 15.02 |
| 암사동 492-20번지 | 37m · 18.04 |
| 암사동 491-50번지 | 39m · 24.05 |
| 암사동 495-81번지 | 40m · 14.11 |
| 암사동 492-43번지 | 42m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 471m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 암사센트럴점 78m |
| 공원 | 천호근린공원 880m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 464m |
암사역까지 471m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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