서울특별시 강동구 상암로23길 15-2 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 545㎡ (165평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 465만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 448만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 432만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 428만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 460만원 | +42.3% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 465만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 월세 | 7,068만 / 14만 | 3층 | 52㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,015만 / 31만 | 4층 | 48㎡ |
| 22.11 | 월세 | 3,195만 / 33만 | 3층 | 52㎡ |
| 22.08 | 월세 | 1,119만 / 32만 | 5층 | 46㎡ |
| 22.08 | 월세 | 1,213만 / 35만 | 3층 | 48㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 46㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 48㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 50㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 43㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 489-91번지 | 13m · 17.07 |
| 암사동 489-39번지 | 20m · 21.05 |
| 암사동 488-8번지 | 27m · 24.03 |
| 암사동 488-5번지 | 31m · 18.01 |
| 암사동 489-36번지 | 32m · 20.01 |
| 암사동 489-47번지 | 34m · 20.08 |
| 암사동 489-43번지 | 34m · 20.02 |
| 암사동 489-85번지 | 40m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 788m |
|---|---|
| 편의점 | 미니분식 90m |
| 공원 | 천호근린공원 989m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 253m |
암사역까지 788m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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