서울특별시 강동구 상암로21길 6 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 635㎡ (192평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 150㎡ · 건폐율 50.5% |
| 승강기 | 1대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 519만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 482만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 478만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 514만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 463만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 519만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2,677만 / 46만 | 2층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,680만 / 47만 | 3층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,710만 / 47만 | 4층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,690만 / 47만 | 4층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,638만 / 46만 | 2층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,663만 / 46만 | 3층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,575만 / 47만 | 5층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,555만 / 45만 | 5층 | 51㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,200만 / 40만 | 6층 | 42㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,200만 / 39만 | 6층 | 41㎡ |
최근 매매는 2025년 1월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 489-62번지 | 29m · 21.07 |
| 암사동 490-35번지 | 31m · 16.02 |
| 암사동 489-50번지 | 32m · 15.09 |
| 암사동 489-49번지 | 37m · 20.07 |
| 암사동 489-21번지 | 37m · 19.12 |
| 암사동 489-22번지 | 39m · 21.05 |
| 암사동 489-45번지 | 46m · 24.07 |
| 암사동 490-34번지 | 51m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 696m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동은혜점 62m |
| 공원 | 천호근린공원 881m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 354m |
암사역까지 696m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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