서울특별시 강동구 구천면로47길 30-8 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 284㎡ (86평) · 용적률 145.6% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 146%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 349만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 337만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 324만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 321만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 342만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 310만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 349만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 6,200만 | 1층 | 17㎡ |
| 24.06 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 39㎡ |
| 22.12 | 매매 | 9,200만 | 1층 | 17㎡ |
| 22.11 | 매매 | 1.0억 | 1층 | 17㎡ |
| 21.05 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 33㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 39㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 63㎡ |
| 20.04 | 매매 | 5,200만 | 1층 | 17㎡ |
| 16.03 | 매매 | 6,000만 | 1층 | 17㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 1.6억, 최근 전세는 2025년 1월 6,200만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 486-67번지 | 13m · 26.03 |
| 암사동 486-72번지 | 14m · 26.05 |
| 암사동 486-79번지 | 21m · 26.05 |
| 암사동 486-75번지 | 23m · 19.03 |
| 암사동 486-66번지 | 26m · 25.08 |
| 암사동 486-61번지 | 44m · 23.07 |
| 암사동 487-12번지 | 46m · 18.01 |
| 암사동 486-59번지 | 48m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 851m |
|---|---|
| 편의점 | 미니분식 41m |
| 공원 | 천호근린공원 1107m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 226m |
암사역까지 851m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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