서울특별시 강동구 구천면로47가길 8-6 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1982년 (44년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 159㎡ (48평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 55㎡ |
1982년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 44년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 384만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 370만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 356만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 349만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 372만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 384만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11 | 매매 | 15억 | 148㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 485-13번지 | 9m · 17.07 |
| 암사동 485-40번지 | 16m · 13.08 |
| 암사동 485-14번지 | 18m · 15.09 |
| 암사동 485-36번지 | 23m · 20.11 |
| 암사동 485-11번지 | 34m · 21.06 |
| 암사동 485-9번지 | 35m · 21.09 |
| 암사동 489-32번지 | 39m · 19.07 |
| 암사동 485-31번지 | 42m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 757m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사빌리지점 41m |
| 공원 | 천호근린공원 1044m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 316m |
암사역까지 757m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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