서울특별시 강동구 올림픽로98가길 68-28 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 167.5% |
| 건축면적 | 191㎡ · 건폐율 48.5% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 167%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 431만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 431만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 5.4억 | 2층 | 43㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.6억 / 15만 | 5층 | 28㎡ |
| 26.02 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 28㎡ |
| 25.10 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 3층 | 28㎡ |
| 25.03 | 매매 | 7.2억 | 6층 | 43㎡ |
| 24.11 | 매매 | 5.2억 | 2층 | 40㎡ |
| 24.10 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 43㎡ |
| 24.05 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 40㎡ |
| 24.04 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 40㎡ |
| 23.08 | 매매 | 5.0억 | 5층 | 40㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 5.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 482-22번지 | 16m · 15.07 |
| 암사동 484-5번지 | 19m · 19.05 |
| 암사동 484번지 | 22m · 17.11 |
| 암사동 482-20번지 | 23m · 25.08 |
| 암사동 481-3번지 | 23m · 26.01 |
| 암사동 481-2번지 | 30m · 14.09 |
| 암사동 482-19번지 | 31m · 19.04 |
| 암사동 484-53번지 | 32m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 642m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 암사센트럴점 98m |
| 공원 | 천호근린공원 1020m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 471m |
암사역까지 642m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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