서울특별시 강동구 구천면로47나길 36 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 622㎡ (188평) · 용적률 147.7% |
| 건축면적 | 214㎡ · 건폐율 50.7% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 148%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 414만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 403만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 384만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 405만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 370만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 414만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 5,500만 / 80만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 30㎡ |
| 24.12 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.12 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 39㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 22.11 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 39㎡ |
| 22.05 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 34㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 2.4억, 최근 전세는 2024년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 482-9번지 | 15m · 26.01 |
| 암사동 482-43번지 | 25m · 21.01 |
| 암사동 483-1번지 | 29m · 15.09 |
| 암사동 482-22번지 | 29m · 15.07 |
| 암사동 482-20번지 | 32m · 19.04 |
| 암사동 482-41번지 | 35m · 15.06 |
| 암사동 483-34번지 | 37m · 18.09 |
| 암사동 482-19번지 | 38m · 19.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 588m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 암사센트럴점 54m |
| 공원 | 천호근린공원 985m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 519m |
암사역까지 588m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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