서울특별시 강동구 구천면로55길 41 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 21세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1264㎡ (382평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 335㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 6층 21세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 437만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 420만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 443만원 | +33.2% |
| 2021 | ㎡당 333만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2,715만 / 65만 | 2층 | 59㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,265만 / 55만 | 3층 | 46㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,284만 / 55만 | 4층 | 43㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,687만 / 67만 | 4층 | 55㎡ |
| 24.12 | 월세 | 8,268만 / 22만 | 2층 | 46㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1,288만 / 53만 | 4층 | 46㎡ |
| 23.02 | 월세 | 4,368만 / 36만 | 2층 | 43㎡ |
| 23.01 | 월세 | 1,945만 / 48만 | 2층 | 52㎡ |
| 23.01 | 월세 | 2,098만 / 52만 | 4층 | 46㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2,225만 / 53만 | 4층 | 46㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 478-35번지 | 15m · 18.07 |
| 암사동 478-82번지 | 15m · 16.04 |
| 암사동 478-34번지 | 20m · 24.12 |
| 암사동 478-87번지 | 31m · 21.08 |
| 암사동 478-13번지 | 32m · 21.03 |
| 암사동 475-12번지 | 33m · 19.01 |
| 암사동 478-6번지 | 36m · 22.12 |
| 암사동 475-19번지 | 36m · 25.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 630m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴강동미소점 46m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1267m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 420m |
암사역사공원역까지 630m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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