서울특별시 강동구 구천면로53가길 3-12 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1969년 (57년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 111㎡ (34평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 62㎡ |
1969년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 57년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 387만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.01 | 매매 | 8.5억 | 116㎡ | |
| 13.11 | 매매 | 4.8억 | 111㎡ |
최근 매매는 2020년 1월 8.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 478-69번지 | 13m · 12.03 |
| 암사동 478-66번지 | 17m · 18.02 |
| 암사동 478-58번지 | 18m · 16.02 |
| 암사동 478-64번지 | 23m · 16.12 |
| 암사동 478-50번지 | 30m · 26.05 |
| 암사동 475-20번지 | 35m · 18.03 |
| 암사동 478-63번지 | 35m · 20.05 |
| 암사동 475-37번지 | 35m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 703m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 뉴암사해리점 92m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1229m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 335m |
암사역사공원역까지 703m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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