서울특별시 강동구 구천면로57길 5-5 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 357㎡ (108평) · 용적률 195.0% |
| 건축면적 | 108㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 389만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 375만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 371만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 395만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 358만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.3억 / 31만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.4억 / 32만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.3억 / 20만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.3억 / 29만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1.3억 / 32만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.09 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 4층 | 22㎡ |
| 23.04 | 월세 | 1.4억 / 25만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.08 | 월세 | 9,000만 / 2만 | 3층 | 15㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 30㎡ |
| 21.08 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 4층 | 22㎡ |
최근 매매는 2017년 9월 1.0억, 최근 전세는 2021년 8월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 476-33번지 | 13m · 17.06 |
| 암사동 476-22번지 | 16m · 20.01 |
| 암사동 476-11번지 | 17m · 20.01 |
| 암사동 476-12번지 | 20m · 14.10 |
| 암사동 476-15번지 | 21m · 19.07 |
| 암사동 476-21번지 | 25m · 16.02 |
| 암사동 476-6번지 | 29m · 16.09 |
| 암사동 476-26번지 | 29m · 12.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 720m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 87m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1100m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 316m |
암사역사공원역까지 720m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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