서울특별시 강동구 고덕로20길 56 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 538㎡ (163평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 56.5% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 569만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 548만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 528만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 523만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 557만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 504만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 569만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 29㎡ |
| 26.05 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 24㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 24㎡ |
| 25.05 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 36㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 24㎡ |
| 23.02 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 29㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 24㎡ |
| 21.08 | 월세 | 1.9억 / 30만 | 6층 | 49㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 36㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 24㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.0억, 최근 전세는 2026년 5월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 471-42번지 | 28m · 15.11 |
| 암사동 473-20번지 | 30m · 19.04 |
| 암사동 472-18번지 | 31m · 26.04 |
| 암사동 456-86번지 | 43m · 17.06 |
| 암사동 471-39번지 | 45m · 20.06 |
| 암사동 473-7번지 | 47m · 23.07 |
| 암사동 473-21번지 | 49m · 19.04 |
| 암사동 456-85번지 | 50m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 650m |
|---|---|
| 편의점 | CU강동어울림점 66m |
| 공원 | 천호근린공원 1178m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 607m |
암사역사공원역까지 650m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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