서울특별시 강동구 고덕로10길 43-15 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 359㎡ (109평) · 용적률 160.8% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 161%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 485만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 473만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 455만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 451만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 475만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 435만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 485만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 13.12 | 매매 | 9.5억 | 359㎡ |
최근 매매는 2013년 12월 9.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 465-7번지 | 28m · 19.12 |
| 암사동 465-21번지 | 31m · 15.03 |
| 암사동 468-14번지 | 32m · 25.06 |
| 암사동 468번지 | 34m · 19.10 |
| 암사동 464-11번지 | 40m · 17.06 |
| 암사동 468-17번지 | 42m · 20.09 |
| 암사동 465-3번지 | 43m · 16.10 |
| 암사동 468-9번지 | 49m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 428m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25암사파크점 68m |
| 공원 | 천호근린공원 1026m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 430m |
암사역까지 428m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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