서울특별시 강동구 고덕로10길 30 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 37세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 4498㎡ (1361평) · 용적률 247.2% |
| 건축면적 | 392㎡ · 건폐율 28.2% |
| 승강기 | 2대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 11층 37세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 247%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 517만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 498만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 480만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 475만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 503만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 457만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 517만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 7.0억 | 1층 | 60㎡ |
| 26.07 | 매매 | 6.8억 | 6층 | 76㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1.2억 / 140만 | 3층 | 76㎡ |
| 26.05 | 매매 | 6.8억 | 4층 | 76㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2.0억 / 77만 | 10층 | 63㎡ |
| 25.01 | 매매 | 6.5억 | 8층 | 76㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.5억 / 60만 | 6층 | 77㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 60㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.2억 / 90만 | 3층 | 76㎡ |
| 24.05 | 매매 | 5.4억 | 1층 | 76㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 7.0억, 최근 전세는 2024년 4월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 463-33번지 | 27m · 16.06 |
| 암사동 463-14번지 | 30m · 15.10 |
| 암사동 465번지 | 40m · 18.09 |
| 암사동 462-14번지 | 57m · 17.02 |
| 암사동 466-11번지 | 59m · 23.12 |
| 암사동 466-8번지 | 63m · 21.05 |
| 암사동 462-6번지 | 64m · 17.07 |
| 암사동 462-28번지 | 67m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 424m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25암사파크점 166m |
| 공원 | 천호근린공원 1060m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 312m |
암사역까지 424m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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