서울특별시 강동구 올림픽로 806 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2446㎡ (740평) · 용적률 249.8% |
| 건축면적 | 314㎡ · 건폐율 49.5% |
| 승강기 | 2대 |
2018년에 지은 제1종근린생활시설 지상 6층 20세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 834만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 802만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 770만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 763만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 805만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 739만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 834만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 1.5억 / 25만 | 5층 | 18㎡ |
| 26.08 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 20㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 3층 | 20㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 3층 | 20㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 4층 | 20㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2,000만 / 67만 | 6층 | 18㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1,000만 / 63만 | 4층 | 20㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 4층 | 20㎡ |
| 25.08 | 전세 | 1.9억 | 6층 | 18㎡ |
| 25.07 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 6층 | 18㎡ |
최근 전세는 2026년 8월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 463-8번지 | 22m · 16.04 |
| 암사동 463-10번지 | 23m · 25.04 |
| 암사동 463-24번지 | 44m · 25.07 |
| 암사동 463-35번지 | 46m · 18.07 |
| 암사동 500-12번지 | 71m · 17.07 |
| 암사동 463-14번지 | 71m · 15.10 |
| 암사동 504-14번지 | 72m · 18.03 |
| 암사동 504-11번지 | 74m · 14.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 334m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 선사현대점 146m |
| 공원 | 천호근린공원 980m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 333m |
암사역까지 334m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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