서울특별시 강동구 고덕로 64 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 33세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2521㎡ (763평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 258㎡ · 건폐율 25.5% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 12층 33세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 광대세각 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 703만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 677만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 653만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 646만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 689만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 628만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 703만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 5.5억 | 2층 | 53㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.7억 | 11층 | 59㎡ |
| 25.06 | 매매 | 6.6억 | 12층 | 59㎡ |
| 25.05 | 전세 | 3.4억 | 11층 | 29㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3.5억 / 60만 | 10층 | 53㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2.0억 / 50만 | 7층 | 29㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2.1억 / 25만 | 7층 | 29㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.8억 | 2층 | 53㎡ |
| 24.02 | 매매 | 6.0억 | 8층 | 59㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 5.5억, 최근 전세는 2025년 12월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 459-68번지 | 24m · 21.07 |
| 암사동 459-46번지 | 28m · 20.11 |
| 암사동 459-31번지 | 29m · 16.02 |
| 암사동 459-47번지 | 30m · 22.02 |
| 암사동 459-28번지 | 34m · 24.05 |
| 암사동 459-69번지 | 35m · 18.10 |
| 암사동 459-66번지 | 40m · 19.02 |
| 암사동 459-18번지 | 43m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 584m |
|---|---|
| 편의점 | CU암사소망점 138m |
| 공원 | 천호근린공원 1303m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 485m |
암사역사공원역까지 584m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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