서울특별시 강동구 고덕로20가길 5 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 551㎡ (167평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 165㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 429만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 418만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 420만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 429만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 750만 / 27만 | 2층 | 46㎡ |
| 22.04 | 월세 | 1,734만 / 23만 | 3층 | 47㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 46㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 47㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 48㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 46㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 47㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 58㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2016년 2월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 13억517 | 4.8억232 | 80만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 12억, 전세 6,566건 평균 4.6억, 월세 4,975건 평균 73만원이 거래됐어요.
| 암사동 457-14번지 | 15m · 15.08 |
| 암사동 457-17번지 | 17m · 14.10 |
| 암사동 457-18번지 | 26m · 14.09 |
| 암사동 456-3번지 | 27m · 21.12 |
| 암사동 456번지 | 28m · 24.07 |
| 암사동 456-11번지 | 38m · 15.09 |
| 암사동 457-19번지 | 38m · 17.07 |
| 암사동 458-25번지 | 39m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 438m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 암사중앙점 153m |
| 공원 | 천호근린공원 1389m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 699m |
암사역사공원역까지 438m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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